Indeling

Entree, hal, 3.10 x 1.00, meterkast, zwevend toilet, trap naar 1e verdieping.

De woonkamer (v.v. airco, koud/warm) en open keuken vormen een prachtig geheel, 5.75 x 4.88/4.13 x 3.54 (ca 43 m2).
Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer komt men in de moderne serre, 4.35 x 3.20, waardoor deze een verlengde is van de woonkamer.
Hier heeft men ook direct toegang tot de achtertuin.

De keuken is v.v. alle moderne apparatuur en een leuke koffie hoek (behalve koelkast) De keuken is geplaatst in 2021.
In de keuken is nog een separaat voorraadhok.
Via de keuken komt men in de bijkeuken, 4.55 x 2.15. Hier staat de witgoedapparatuur en is tevens de cv-ketel en warmtepomp geplaatst.

De hele begane grond is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping

Via de overloop, bereikt men de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. groot : 3.60 x 2.90, 3.50 x 3.00 en 2.05 x 1.90 (nu inloopkast)

De overloop en slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer.

De badkamer werd ook in 2021 gerenoveerd en is v.v. een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie en spiegelverwarming (infrarood)
De hele 1e verdieping is ook v.v. vloerverwarming en 2 airco’s (koud/warm)

Tuin

De tuin, 15.40 x 5.50 is gelegen op het zuiden en ook via een zij-ingang te bereiken.

Parkeerplaats

Voor de woning is plaats om 1 auto te parkeren.

Algemeen

– Het pand werd in 2021 geheel gerenoveerd
– Elektra vernieuwd in 2021
– Riolering vernieuwd in 2021
– Pand is v.v. rolluiken
– Dak geïsoleerd (8 cm pir isolatie, 4.1 rc waarde) en tevens vloerisolatie
– Pand is v.v. deels kunststof kozijnen en deels alu kozijnen
– Pand is v.v. HR++
– CV-ketel Nefit Trendline (eigendom 2021)
– Warmtepomp Nefit Enviline Split 5.0 Hybride (eigendom 2023)
– 9 stuks zonnepanelen (eigendom)
– Energie label : C (geldig tot 31-12-2030). Het energie label is van oudere datum, hierna is het pand verduurzaamd!

Aansprakelijkheid

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.

Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).