Indeling

Entree, hal, (v.v. granietvloer) 3.30 x 2.10, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, garderobe, ruim voorraadhok en trap naar 1e verdieping.

De L-vormige woonkamer, 7.00 x 3.83/3.47 x 3.27 (ca 38 m2) is v.v. van een prachtige granietvloer en v.v. airco (koud/warm)

In de half open keuken (vernieuwd in 2020) is de volgende apparatuur aanwezig:
Keramische kookplaat met ingebouwde Bora afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en elektrische boiler.

Achter de keuken is een slaapkamer en badkamer aanwezig, waardoor de woning levensloopbestendig is.
De slaapkamer is groot 3.60 x 2.86 en de badkamer 3.00 x 2.25. De badkamer is v.v. een inloopdouche, toilet, pissoir en wastafel.
Tevens staat hier de witgoedapparatuur.
Via de schuifpui in de slaapkamer (met hordeur) heeft men direct contact met de patio.

1e verdieping

Via de overloop bereikt men 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. groot: 3.85 x 3.00, 4.20 x 3.80 (v.v. airco, koud/warm) en 3.22 x 3.10 (v.v. muurkasten)
Zowel de overloop als ook de slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer.

De badkamer, 2.20 x 1.85/1.75 x 1.15, is v.v. bad/douche combi, vaste wastafel met meubel en een toilet.

2e verdieping

Via de vlizo trap komt men op de zolderverdieping.
Hier is voldoende opbergruimte en hangt de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel.
Op deze verdieping is voldoende daglicht.

Salon/studio

Op de begane grond is via de patio de studio/salon, 4.05 x 2.50, te bereiken.
Deze ruimte is ideaal voor een pedicure, nagelstyliste e.d.
Ook kan deze ruimte als speelgoedruimte of als kantoorruimte worden benut.
Deze ruimte is v.v. een elektrische boiler.

Patio

De patio, 6.00 x 3.50, is gelegen op het zuiden en biedt 100% privacy.
De patio is via de keuken te bereiken, maar ook via de oprit, gelegen naast het huis.

Garage

De garage, 6.40 x 4.00 is v.v. een elektrisch bedienbare sectionaal poort.
De oprit naar de garage biedt plaats voor 3 auto’s.

Algemeen

– Woonoppervlakte 162 m2
– Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
– Pand is v.v. rolluiken (2021)
– 27 zonnepanelen (eigendom, 2016)
– Cv-ketel, Vaillant ecotec (huur via Volta; € 37,85 p.mnd, 2010)
– Dak vernieuwd in 2016, geïsoleerd met unidekplaten
– Dak- en muurisolatie
– Op de begane grond en 1e verdieping airco’s (koud/warm)
– Energielabel : B (geldig tot 31-10-2033)

Aansprakelijkheid

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.

Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).